Pourquoi Antibes attire les investisseurs Airbnb
Au cœur de la Côte d'Azur, à mi-chemin de Nice et de Cannes, Antibes Juan-les-Pins conjugue patrimoine, plages de sable, plaisance internationale et bassin d'emploi technologique. La demande locative y est soutenue et qualitative une grande partie de l'année.
Un tourisme balnéaire et culturel de premier plan
Vieil Antibes, musée Picasso, Port Vauban, plages de Juan-les-Pins et Cap d'Antibes attirent une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat, prête à payer un tarif premium en haute saison.
Un pôle d'emploi qui soutient l'arrière-saison
La technopole de Sophia Antipolis, première d'Europe, génère un flux constant de cadres et de consultants en déplacement, qui soutient la demande de meublés de qualité hors saison estivale.
Performance type. Nos biens gérés réalisent en moyenne +118% de revenus par rapport à une location nue, avec 73% d'occupation annuelle.
Rentabilité par quartier à Antibes
| Type de bien | Quartier | Revenu courte durée (net 20%) |
|---|---|---|
| Studio | Vieil Antibes · Port Vauban | 780 – 1 280 €/mois |
| T2 | Juan-les-Pins | 920 – 1 480 €/mois |
| T2 | Cap d'Antibes | 1 050 – 1 750 €/mois |
| T3 | Vieil Antibes · Centre | 1 400 – 2 200 €/mois |
Réglementation à connaître avant d'investir
Déclaration et numéro d'enregistrement
La location de meublé de tourisme à Antibes doit être déclarée en mairie, avec un numéro d'enregistrement reporté sur l'annonce.
Changement d'usage
Antibes est une commune touristique des Alpes-Maritimes : une autorisation de changement d'usage peut être exigée si le bien n'est pas votre résidence principale. Vérifiez aussi le règlement de copropriété.
Plafond des 120 nuits
Sur une résidence principale, la location courte durée est plafonnée à 120 nuits par an. Un investissement dédié n'est pas concerné par ce plafond.
Notre accompagnement investisseur
Étude de marché, mise en location et gestion complète à 20% tout inclus : nous accompagnons les investisseurs de l'achat au reporting. Découvrez notre conciergerie Airbnb à Antibes et le simulateur.